鸡西市住房公积金2016年年度报告

  • 发布者:公积金管理中心录入员
  • 发布时间:2017-03-20
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将本市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一 ) 住房公积金管理委员会

住房公积金管理委员会有23名委员,管委会审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括: 《关于鸡西市住房公积金管理中心2015年度工作报告和2016年工作计划》、《鸡西市2015年度住房公积金归集和使用计划执行情况报告》。

(二) 住房公积金管理中心

住房公积金管理中心为鸡西市人民政府直属不以营利为目的的正处级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设10个科室,下设4个管理部。从业人员111人,其中,在编88人,非在编23人。

二、业务运行情况

(一) 缴存 2016年,实缴单位1694家,新开户单位84家,净增单位318家;实缴职工10.24万人,新开户职工0.42万人,净增职工-1.37万人;当年缴存额8.34亿元,同比增长13.32%。

截至2016年底,缴存总额55.76亿元,缴存余额39.31亿元,同比分别增长17.58%、9.38%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二) 提取 2016年,当年提取额4.97亿元,同比增长66.31%;占当年缴存额的比率59.59%,比上年同期增加19.30个百分点。

截至2016年底,提取总额16.44亿元,同比增长43.21%。

(三)贷款 个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。

2016年,发放个人住房贷款2008笔4.49亿元,同比降低15.2%、10.5%。

2016年,回收个人住房贷款3.39亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款3.28万笔40.11亿元,贷款余额19.12亿元,同比分别长6.6%、12.61%、6.1%。个人住房贷款率为48.6%,比上年同期减少1.53个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家。

(四) 资金存储面 截至2016年底,住房公积金存款额20.71亿元。其中,活期3.64亿元,1年以内定期(含)6.03亿元,1年以上定期10.94亿元,其他(协议、协定、通知存款)0.1亿元。

(五) 其他 截至2016年底,资金运用率48.63%,比上年同期增加13.57个百分点。

三、主要财务数据

(一) 业务收入 2016年,业务收入10480.54万元,同比降低21.86%。存款利息收入4545.14万元,委托贷款利息收入5935.27万元,其他收入0.13万元。

(二)业务支出 2016年,业务支出5942.92万元,同比增长8.15%。住房公积金利息支出5710.47万元,归集手续费用支出2.40万元,委托贷款手续费支出230.05万元。

(三) 增值收益 2016年,增值收益4537.62万元,同比降低42.69%。增值收益率1.2%,比上年同期减少1.16个百分点。

(四) 增值收益分配 2016年,提取贷款风险准备金137.62万元,提取管理费用1300万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3100万元。

2016年,上交财政管理费用1300万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金600万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额4771.94万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11935.40万元。

(五) 管理费用支出 2016年,管理费用支出1277.2万元,同比增长4.83 %。其中,人员经费805.9万元,公用经费50.3万元,专项经费421万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款 截至2016年底,逾期个人住房贷款34万元。个人住房贷款逾期率0.18‰。

个人贷款风险准备金按年度贷款余额的1 %提取(此比例已通过管委会审议通过)。个人贷款风险准备金余额为4771.94万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.50%。

五、社会经济效益

(一) 缴存业务 2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为23.11%、-11.80%和13.32%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占72.31%,国有企业占16.47%,城镇集体企业占4.55%,外商投资企业占0.48%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.07%,民办非企业单位和社会团体占1.18%,其他占0.94%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占51.97%,国有企业占41.63%,城镇集体企业占3.24%,外商投资企业占0.73%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.37%,民办非企业单位和社会团体占0.3%,其他占0.77%。

缴存职工中,低收入群体占4.31%,中等收入群体占95.69%。(按系统实际缴存人数计算)

(二) 提取业务 2016年,提取住房公积金1.89万笔4.97亿元。

提取的金额中,住房消费提取占43.47%(购买、建造、翻建、大修自住住房占20.37%,偿还购房贷款本息19.62%,租赁住房占1.82%,其他占1.66%);非住房消费提取56.53%(离休和退休提取占22.38%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占30.94%,户口迁出本市或出境定居占1.13%,其他占2.08%)。

(三) 贷款业务

1. 个人住房贷款 2016年,支持职工购建房48.23万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为14.25%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出17300万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占51%,90-144(含)平方米占42%,144平方米以上占7%;新房占72.3%,二手房占27.7%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占25%,双职工申请贷款占74%,三人及以上共同申请贷款占1%。贷款职工中,低收入群体占23%,中等收入群体占74%。

2. 异地贷款 2016年,发放异地贷款67笔1625.3万元。截至2016年底,发放异地贷款总额2309.3万元,异地贷款余额2152.07万元。

(四) 住房贡献率 当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和

与当年缴存额的比率为76.74%。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整及执行情况

依据鸡西市统计局公布的鸡西市2015年在岗职工年平均43888元,确定2016年度住房公积金的缴存基数的上限为10972元,确定月缴存额上限为2633元;鸡西市2015年度最低工资标准为1270元,确定月缴存额下限为127元。

贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。鸡西市住房公

积金管理中心现行公积金贷款利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。

贷款业务政策调整情况:取消二套房贷款限制,首付款比例由30%调整为20%;增加异地贷款政策;降低开发企业履约保证金比例,由20%降低到10﹪;取消五年内购房可申请公积金贷款的时间限制;取消还清贷款6个月后可再次申请公积金贷款的时间限制;取消提取公积金6个月后可申请公积金贷款的时间限制;抵押贷款确定比例由原来按抵押房产评估价50﹪—60﹪提高到60﹪—70﹪;取消单身证明;取消工资证明;增加灵活就业人员贷款管理内容,贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年。

(二)服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况

优化窗口服务,缴存、支取、贷款等各项业务分别精简工作环节, 符合条件的缴存和支取核准当日办结;贷款业务由7个环节精简至3个环节,窗口集中接收材料,中心内部审核;缩短了办理时间,将贷款审核由15个工作日压缩至5个工作日。建立首问负责制、一次性告知、限时办结制度的同时还开展了各项便民措施:一是利用中午休息时间设置值班人员在午休期间办理业务;二是将业务办结时间由原来每天下午15点延长至16点;三是落实“预约服务”、“上门服务”和“延时服务”措施;四是为年老、重病和行动不便的职工上门办理业务。

加强网络建设,进一步完善中心门户网站(gjj.jixi.gov.cn)和微信(jixigjj)的管理和服务;“12329”客服系统全年总呼叫数量为102592次,自助语音97427次、人工坐席接通量5165次,客户满意度99.78%。

(三)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况

就信息化建设情况,我中心党组认真调研分析,决定更换全套信息业务管理系统,为此向主管市长提交了系统升级改造的请示,得到主管市长和市长的批复,现已经转至财政,进入采购程序,在此升级改造过程中,一并完成基础数据贯标、结算应用系统、异地转移接续、综合服务平台和省短信服务平台等建设,现已经进入系统调研和需求提出阶段,计划于2017年末完成系统升级改造工作。

(四)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

2016年度,鸡西市住房公积金管理中心没有开展行政处罚,对4名公积金个人贷款逾期行为向人民法院提出诉讼,申请法院强制执行67.2万元。

鸡西市住房公积金管理中心

2017年3月10日



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