今年以来,市不动产登记中心紧紧围绕擦亮“六最”营商品牌目标,聚焦便民、利企和服务三个“发力点”,创新政务服务模式,深挖登记效能潜力,拓展跨域办理边界,在便捷办、一链办、融合办等方面精准发力,持续推动建立“横向到边、纵向到底”的全方位、全周期登记服务体系,努力实现不动产登记服务由“打通最后一公里”向“建设最美一公里”升级蝶变。

一、把握“便民”出发点,让不动产登记更简化

一是推行“一表申请”。针对同一申请人同一类型批量登记的情况,创新推出不动产批量登记“一表申请”办理模式,通过一套共性材料申办服务,简化办事流程,避免申请人重复申报,进一步提升办证效率。二是实行“四个一”服务。针对农村地区不动产确权登记发证工作,通过建立一个发证专窗、用好一份快递、设置一批领证点、组建一支小分队的服务模式,实现送证下乡,颁证到户,将农村“房地一体”不动产确权登记发证工作做到“群众家门口”。三是推行“N+居住权”。为帮助不动产权利人及时处理好财产分配问题,实行继承、赠予和居住权合并办理,同时为放弃继承权的继承人、赠予人出具居住权证明,以此消除其对交易过户后可能居无定所的顾虑,有效解决后续纠纷隐患。

二、突出“利企”落脚点,让不动产登记更高效一是全方位畅通抵押登记“省内通办”“跨省通办”。

打破地域限制,各地金融机构可通过备案申请开通“省内通办”“跨省通办”办理权限,以签订合作协议的方式,免去金融机构异地办理往返跑的困境。二是全链条推进存量房“转移预告”“抵押预告”。通过办理预告登记,解决二手房交易过程中买卖双方是先交钱还是先办理转移的问题,以及有抵押贷款的市场主体筹措过桥资金偿还贷款的难题,维护交易当事人合法权益,保障金融机构贷款安全。三是全流程实现律师查询“全程网办”“一次不跑”。开展律师在线查询不动产登记信息工作,律师可以通过平台在线提出查询申请,后台审核后,对符合查询规定的申请及时反馈查询结果,真正做到办理业务“零跑腿”。

三、找准“服务”提升点,让不动产登记更暖心一是推动信用办理再升级。

通过不动产继承登记(非公证)引入信用管理制度,持续推进不动产登记告知承诺制改革工作,以“信用办”破解“办证难”,打通不动产非公证继承登记的堵点,实现便民利民。二是推动公证办理再升级。推行“不动产登记+公证”无纸化服务模式,实现涉公证不动产登记“一窗办、全网办、无纸化”办理,解决办事群众在办理涉公证不动产登记事项时,需要在不动产登记窗口、公证窗口两头跑,重复提交资料的问题。三是推动跨国办理再升级。积极推进不动产登记业务跨国跨境合作,与俄罗斯滨海边疆区符拉迪沃斯托克市签订跨国业务合作协议,通过不动产登记网上“一窗办事”平台,完成异地(申请人所在地)申请、大数据审核、属地审核、认证结果互认、一次办结及EMS寄送服务等程序环节,实现两地企业群众在当地的不动产登记部门线上“不见面”办理鸡西市范围内不动产登记业务。